时间：2022-11-24 06:55
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（原标题：恒大意欲私有化重返A股 或同时借壳嘉凯城与廊坊发展）许家印此前回应，恒大地产应当改名，可以改名为恒大有限公司、恒大投资或其他更加能体现其产业综合性的名称。恒大认同是想要重返A股，嘉凯城与廊坊发展都有可能沦为被借壳的对象。
比起于某种程度期望登岸A股市场的万达，恒大这次毫无疑问是守住了先机。针对近日恒大举牌廊坊发展并将接掌嘉凯城的消息，有知情人士这样向《证券日报》记者回应。同时，《证券日报》记者独家得知，恒大在重返A股前，很有可能展开私有化，从而构建在A股市场的整体上市。
由于此前恒大曾倒数买入股票，目前集团大股东股权比例已低约74.3%，倘若私有化，可以说道没什么阻力。回应，有业内人士认为，龙头房企重返A股市场是大势所趋，央行持续的降息降准，使得资金成本大幅度上升，同时国内融资更为便捷，特别是在是公司债方面，规模也较小。此外，明显低于海外市场的估值，也是恒大等公司自由选择重返A股的最重要因素之一。据报，目前除恒大与万达外，某种程度在香港上市的富力此前也宣告已重新启动发售A股计划。
而主要专门从事房地产经济业务的搜房，则抛了借壳万里股份（600847,股吧）的方案。举牌廊坊发展4月14日，廊坊发展公告称之为，因筹划有可能牵涉到资产重组事项即日起清盘。同时，当日的公告还表明，就在公司清盘前两日，即4月11日和4月12日，恒大通过大宗交易及集中于竞价总计购入公司1902.8万股，占到公司总股本的5.005%，包含举牌。牵涉到资金大约2.91亿元，成交价均价为15.30元/股。
公开发表资料表明，廊坊发展股份有限公司是一家以电子产品销售、技术服务业务、房地产咨询、出租等为主要业务的公司。截至2015年12月31日，廊坊发展的第一大股东廊坊市投资控股集团有限公司（全称廊坊投资）持有人廊坊发展5048万股股份，占到总股本的13.28%。
廊坊投资作为廊坊市土地储备交易中心唯一一家辖下公司，手中掌控较多优质资产，公司实际掌控人为廊坊市国资委。不过，廊坊发展近些年的业绩并不理想，2015年公司构建营业收入1173.95万元，但是由于资产计提减值5829.40万元等原因，公司全年亏损6448.20万元。
恒大方面则回应，此次举牌是出于对廊坊发展未来业务发展前景的寄予厚望，其在未来12个月内将根据证券市场整体状况并融合廊坊发展的业务发展及其股票价格情况等因素，要求否之后增持或平安保险。而恒大地产通过这两天的增持，已沦为廊坊发展的第二大股东。对于恒大的举牌，有分析人士认为，作为京津冀一体化的主要概念股，廊坊发展显然有一些独特的优势资源，如何需要和廊坊投资密切合作，毫无疑问可以更佳的共享京津冀一体化进程带给的红利。但相比较而言，恒大更加重视的，是廊坊发展的壳资源，作为一只小盘股，截至清盘前，公司的总市值仅有63.23亿元。
却是，对于收购方来说，标的公司的市值和股本就越较少，其出售的成本就越较低，且并购后更容易有限公司。同时，一般盈利水平较低，负债较高的企业股东也更加不愿抢出让手中的股份。同时看中嘉凯城？在举牌廊坊发展的同时，有消息称之为，恒大还有意接掌嘉凯城。
4月14日，嘉凯城发布公告称之为，公司国有股东浙商集团、杭钢集团和国大集团以公开发表征求受让方的方式，以不高于3.79元/股的价格牵头协议出让9.52亿股公司股份，占到公司总股本的52.78%。3.79元/股的价格较公司清盘前股价折价大约17.25%，可行性估计本次股权转让价格合计大约36.09亿元。根据嘉凯城2015年三季报表明，浙商集团、杭钢集团和国大集团分别持有人嘉凯城28.46%、15.02%和18.96%的股份。
出让顺利后，除国大集团保有9.66%的股份，浙商集团、杭钢集团都将从公司完全解散。不过，比起于上述三大国资股东的退居幕后，更让人注目的是嘉凯城对白鱼受让方资格的容许条件。根据照嘉凯城的公告，此次股份出让的白鱼受让方或其所属集团公司主营业务需为房地产开发业务，2015年度房地产销售金额不高于2000亿元且销售面积不高于1500万平方米，享有不少于300个正在研发建设及待研发建设的项目。而按照这个标准，国内同时合乎上述三个条件的房地产企业，仅有万科、恒大和绿地。
由于万科、绿地早已在A股上市，且万科身陷股权之争自顾不暇，所以市场普遍认为，嘉凯城的这个出让条件可以说道是为恒大量身订做。资料表明，嘉凯城以上海为核心积极开展住宅研发业务，重点发展旧城改建、城中村改建、保障房建设。其三大业务板块分别为住宅地产、城镇生活服务平台以及房地产金融业务。截至2015年6月底，嘉凯城住宅业务开建项目8个，开建面积152.3万平方米。
有知情人士也认为，恒大对嘉凯城在江浙的土地资产也极为中意。不过，根据公司的业绩快报表明，嘉凯城2015年亏损23.43亿元。原因为房地产项目销售规模大幅度上升，一线城市交付给项目数量上升更加引人注目，毛利空间削减明显；公司战略性城镇化建设投放更进一步下降，仍未转入生产量阶段。
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